Excelente oportunidade para investidores do setor logístico e imobiliário. Trata-se da venda de um complexo operacional consolidado, com infraestrutura completa e contrato de locação de longo prazo. Estrutura do Imóvel * Área Total do Terreno: 19.960,61~m^{2}. * Área Construída: 2.517,59~m^{2}, dividida em blocos estratégicos. * Divisão Interna: O complexo conta com portaria de acesso, bloco administrativo moderno, área de manutenção de frota, pós-lavagem e lavador automatizado. * Destaque: Fachada ampla com 59 metros de frente para via principal. Dados Financeiros e Rentabilidade * Valor do Investimento: R$ 15.960.000,00. * Rentabilidade (Cap Rate): 16,54% ao ano. * Renda Mensal de Aluguel: R$ 220.000,00, com reajuste anual pelo IPC-A. * Segurança Contratual: Prazo de contrato SLB (Sale-Leaseback) de 10 + 10 anos. * Renda Projetada: Superior a R$ 58 milhões ao longo do período. Diferenciais da Operação (Trans Isaak) * Experiência: Mais de 50 anos de atuação no mercado (fundada em 1969). * Capacidade: Frota própria de 315 veículos, incluindo ônibus, micros e vans. * Volume: Atendimento a mais de 75 empresas de fretamento contínuo, transportando mais de 20.000 passageiros por mês. * Performance: Operação de alta eficiência com mais de 1 milhão de km rodados mensalmente e 99,70% de conformidade com horários. > Nota: Material exclusivo para atendimento presencial. Informações detalhadas sobre a matrícula e termos contratuais disponíveis sob consulta.

T.RAMOS