**Mineradora de Ferro Operacional em Minas Gerais – Ativos e Infraestrutura Completa**
Excelente oportunidade de investimento em setor estratégico. Mineradora em pleno funcionamento, com documentação rigorosamente em dia e alto potencial de expansão.
### **Principais Ativos e Capacidade**
* **Direitos Minerários:** Inclui área de 18,04 hectares (fase final de licenciamento) com guia de utilização para 300.000 toneladas/ano, além de nova área de 231,74 hectares em fase de requerimento de lavra.
* **Reservas:** Cubagem aproximada de 1.900.000 toneladas na área atual, com potencial estimado de 8.480.000 toneladas na nova área de pesquisa.
* **Teor de Ferro:** 62%.
* **Parque Industrial:** Terreno operacional de 55.000 m² totalmente montado.
* **Processamento:** 2 Centrais de britagem (até 40.000 t/mês) e 1 Tromel com capacidade de 20.000 t/mês de minério de ferro e 20.000 t/mês de Sinter Feed.
* **Armazenagem:** 5 Galpões industriais totalizando mais de 5.900 m² de área coberta.
* **Estrutura de Apoio:** Balança rodoviária (100 toneladas), escritórios administrativos e maquinários inclusos (carregadeiras XCMG 2021).
* **Diferencial:** Residência de lazer integrada com 5.000 m² e piscina.
### **Condições de Negociação (Modus Operandi)**
* **Valor:** USD 170.000.000,00 (Cento e setenta milhões de dólares).
* **Protocolo de Venda:** Tratativas iniciadas exclusivamente mediante apresentação de **Carta de Intenção de Compra (LOI)** e identificação do grupo comprador.
* **Restrições:** Não são aceitos Fundos de Investimento, nem modelos de pagamento via MT 110, SLBC ou BG.
* **Sigilo:** Informações detalhadas e visitas técnicas serão liberadas apenas em reunião presencial entre proprietário e comprador após a validação do perfil do investidor.
**Interessados devem entrar em contato para o início da negociação entre mandatários.**

TONI RAMOS