🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: INDÚSTRIA & VAREJO DE SALGADOS CONGELADOS
📍 Localização Estratégica: Santo André – SP (ABC Paulista)
Resumo Executivo: Excelente oportunidade para aquisição de uma fábrica de salgados congelados com 4 anos de operação consolidada e marca reconhecida no mercado. O modelo de negócio é altamente rentável e diversificado, atuando fortemente no atacado (B2B) e possuindo uma Loja de Fábrica própria para atendimento direto ao consumidor final (B2C). O negócio destaca-se por ser 100% autogerenciável, operando com equipe completa e gerentes dedicados.

1. ⚙️ ESTRUTURA OPERACIONAL E RECURSOS HUMANOS
Um dos maiores diferenciais deste negócio é a maturidade da equipe. São 21 colaboradores (todos 100% CLT registrados), altamente responsáveis e experientes.
• Produção: Gerente de Produção dedicado + Auxiliares de Produção.
• Comercial: Gerente de Vendas + Equipe interna de Call Center (venda ativa para atacado).
• Atendimento (Varejo): Equipe dedicada à operação da loja de fábrica (venda direta).
• Logística/Suporte: Equipe de Expedição, Manutenção interna, Conservação e Porteiro próprio.
• Administrativo: Setor de RH e Faturamento estruturados.

2. 💼 CANAIS DE VENDA E PÚBLICO-ALVO
• Atacado (B2B): Atendimento robusto a uma carteira ativa de lanchonetes, cantinas escolares, padarias, restaurantes e lojas de conveniência.
• Varejo (B2C): Loja de fábrica aberta ao público com excelente giro diário, venda de salgados direto da fábrica para o consumidor final, garantindo alta margem e receita diária em caixa.
• Transferência de Know-how: Serão repassadas integralmente todas as receitas exclusivas dos produtos, fichas técnicas e a carteira de clientes.

3. 🏠 INFRAESTRUTURA E CUSTOS FIXOS (OCUPACIONAIS)
A fábrica e a loja operam em um imóvel alugado perfeitamente dimensionado para a atividade.
• Aluguel + IPTU: R$ 14.837,00 / mês.
• Energia Elétrica: R$ 9.000,00 a R$ 10.000,00 / mês (compatível com maquinário de congelamento industrial).
• Água: R$ 3.000,00 / mês.
• Gás: R$ 600,00 / mês.

4. 🔒 SEGURANÇA JURÍDICA NA TRANSAÇÃO (SEM PASSIVOS)
• Modelo de Venda: Venda de Ativos e Fundo de Comércio (Porteira Fechada). Não inclui o CNPJ atual, blindando o comprador de qualquer passivo ou dívida anterior (fiscal, cível ou trabalhista).
• Transição de Equipe: Todos os direitos trabalhistas dos funcionários serão integralmente quitados pelos atuais proprietários no ato da venda. O novo dono assume a estrutura limpa, com a opção de manter a equipe experiente que já roda a operação.

5. 📊 DADOS FINANCEIROS E PRÓXIMOS PASSOS
• Gestão profissionalizada por sistemas e planilhas.
• Os proprietários, em conjunto com os departamentos jurídico e contábil, estão detalhando as planilhas a fim de garantir total transparência nos dados e custos apresentados.