📢 Conveniência 24h em Posto de Combustível
25 Anos no Local | Retorno Rápido | Faturamento e Lucro Garantidos em Contrato

Oportunidade comercial imperdível para investidores e empreendedores do varejo. Disponibiliza-se para venda o fundo de comércio e a estrutura completa de uma conveniência tradicional, com operação enxuta, excelente lucratividade e total segurança jurídica.

💰 Indicadores Financeiros e Investimento:
Investimento Total: R$ 130.000,00

Faturamento Bruto: R$ 90.000,00/mês (Garantido em contrato)

Lucro Líquido: R$ 12.000,00/mês (Comprovado e garantido em contrato)

Payback (Retorno do Investimento): Estimado em apenas 11 meses!

📌 Custos Fixos e Receita Extra:
Valor do Aluguel: R$ 3.600,00 (com a água já inclusa).

Contrato de Aluguel Seguro: Novo contrato de 5 anos feito direto com o proprietário, sem burocracia imobiliária.

Receita Extra (Sublocação): O espaço possui 2 caixas eletrônicos 24h que geram um retorno fixo de R$ 1.500,00/mês para a conveniência.

Custo Real do Ponto: Apenas R$ 2.100,00 líquidos (deduzindo a receita dos caixas).

Energia Elétrica (Luz): Média estável de R$ 2.000,00/mês.

🛍️ Operação Atual e Potencial de Expansão:
Foco Atual: Operação 24 horas dinâmica e de fácil gestão, focada em bomboniere, salgadinhos e um forte giro de bebidas.

Oportunidade de Crescimento: Estrutura pronta e demanda reprimida para a instalação de uma lanchonete (cafés, salgados e lanches rápidos). A introdução de alimentação rápida tem potencial para elevar ainda mais o faturamento e a margem de lucro atual.

💳 Condições de Pagamento e Transição Segura:
50% de entrada (R$ 65.000,00) no ato da assinatura do contrato.

50% em 30 dias (R$ 65.000,00), condicionado à comprovação real do faturamento e lucro em caixa durante o período de transição acompanhada.

Venda sem CNPJ: Transação 100% limpa. O comprador assume a operação, o novo contrato de aluguel e os ativos com uma nova empresa (CNPJ próprio), livre de qualquer passivo anterior.