LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Às margens da Rodovia Castelo Branco (km 111), em Boituva — um dos eixos mais valorizados do interior paulista. • Apenas 1 hora de São Paulo • Acesso rápido e direto • Região consolidada para turismo e eventos VISÃO GERAL DO ATIVO • Área total: 20.000 m² • Operação: Ativo pronto (Porteira Fechada) • Vocação: Hotelaria + Eventos + Experiências • Perfil: Alto padrão / Investidor estratégico HOSPITALIDADE DE ALTO PADRÃO O complexo conta com 23 suítes master distribuídas em quatro conceitos. • Suítes Premium com Mezanino • Suítes Garden (integração com natureza) • Suítes Executivas (ar + aquecimento a gás) • Suítes Long Stay (longa permanência) Todas equipadas com enxoval completo, TV, frigobar e aquecedores novos. HUB DE EVENTOS (ALTA DEMANDA) Estrutura ideal para casamentos, eventos corporativos e experiências exclusivas.
• 4 salões de eventos • Cozinhas industriais • Restaurante principal + café da manhã • Gazebo e decks para cerimônias • Cinema privativo • Brinquedoteca • Bar de piscina LAZER E WELLNESS • SPA completo (saunas + jacuzzi + massagem) • 2 piscinas (hidromassagem + cromoterapia) • Quadra de Beach Tennis Diferencial: lago de 6.000 m² com praia de água doce, ideal para atividades recreativas como caiaque, pedalinho e pesca esportiva. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL • Poço artesiano homologado (12.000 L/h) • 3 poços auxiliares • Fiação subterrânea • Preparação para gerador • Lavanderia e rouparia próprias • Equipamentos inclusos (trator e ferramentas) • Rua sem saída com privacidade total DOCUMENTAÇÃO • Habite-se comercial (hotel) • AVCB válido até 2029 • Apto para financiamento e operação imediata INVESTIMENTO R$ 15.000.000,00 – Venda porteira fechada com operação imediata e alto potencial de retorno. TESE DE INVESTIMENTO Ativo que reúne localização premium, estrutura completa e operação diversificada. • Grupos hoteleiros • Investidores institucionais • Operadores de eventos • Family offices

ANDRE PARCEIRO