APRESENTAÇÃO DE INVESTIMENTO: GRANJA AVÍCOLA AUTOMATIZADA
Oportunidade de Negócio em Plena Operação – Interior de São Paulo

1. RESUMO EXECUTIVO
Apresentamos uma granja avícola de alta performance, totalmente automatizada e em plena operação, localizada estrategicamente no interior de São Paulo. A propriedade oferece uma operação robusta, com infraestrutura moderna, contrato de integração estável e alta rentabilidade.

2. ESTRUTURA OPERACIONAL E PRODUTIVA
A operação é baseada no modelo de integração com frigorífico (recebimento de pintinhos para engorda), garantindo segurança na comercialização.

• Capacidade Produtiva: 235.000 aves por ciclo.
• Ciclo de Produção: 45 dias.
• Infraestrutura de Galpões:
– 3 galpões de pressão negativa (150m, 4 anos de uso) com capacidade para 105 mil aves.
– 3 galpões novos (165m) com capacidade para 120 mil aves.
• Automação: Tecnologia CASP, garantindo eficiência e controle de precisão.

3. DESEMPENHO FINANCEIRO ESTIMADO
O negócio apresenta números sólidos de faturamento e margem operacional:

• Faturamento estimado por ciclo: R$ 400.000,00.
• Custos operacionais estimados: R$ 100.000,00.
• Lucro líquido estimado: R$ 300.000,00 a cada 45 dias.

4. DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE
• Legalização: Documentação totalmente regularizada.
• Segurança Contratual: Renovação anual do contrato de fornecimento com abatedor, garantindo continuidade do negócio.
• Localização Estratégica: 8 alqueires com acesso imediato à rodovia, a apenas 150 km de São Paulo.
• Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, cortada por dois rios e equipada com 2 poços artesianos (vazão de 36 mil litros/hora) e 2 tanques de peixe com nascentes.
• Autonomia e Tecnologia: Energia solar, gerador de 330 kVA e equipamentos de manutenção (trator Massey Ferguson 275, desinfeccionadora, etc.).
• Staff Completo: Equipe qualificada, incluindo técnico e gerente.

5. INFRAESTRUTURA DE APOIO
A propriedade dispõe de estrutura completa para gestão e habitação:
• Casa sede e 2 casas para granjeiros.
• Portaria, escritório e barracão de apoio.

Valor do Investimento: R$ 16.000.000,00.

Esta é uma oportunidade ideal para investidores que buscam um ativo sólido, com fluxo de caixa recorrente, tecnologia de ponta e logística facilitada no maior mercado consumidor do país.