Localização e Potencial de Mercado Inigualáveis:

Ponto Mais Nobre do Campeche: Estrategicamente posicionado na região de maior valorização de Florianópolis.

Apenas 150m do Mar: Proximidade que atrai público de alto padrão, tanto moradores quanto turistas.

Fluxo Garantido e Baixa Concorrência: Situado em frente a um gigantesco Condomínio-Club (350 apartamentos) e cercado por múltiplos empreendimentos de luxo.

Alta Rentabilidade Turística: Benefício da movimentação constante de turistas de alto padrão hospedados via AIRBNB, complementando a clientela local e fixa.

Crescimento Acelerado: Localizado na região Sul, o vetor de crescimento e valorização imobiliária mais forte de Florianópolis.

Operação Consolidada e Financeiramente Saudável:

Faturamento Comprovado e Lucrativo:

Faturamento Mensal Médio: R$ 75.000,00.

Margem Média de Lucro: 23% (Extremamente atrativa no setor).

Novo e em Amplo Crescimento: Inaugurado em 2023, com menos de 2 anos, o negócio ainda está em fase de crescimento orgânico e valorização.

Gestão Enxuta e Eficiente:

Operação simples e rentável, com CMV favorável.

Equipe fixa (apenas 3 funcionários na baixa temporada) e sem dívidas.

Sistema interno de vendas e relatórios implantado.

Baixo Custo Fixo: Valor de aluguel acessível para a localização premium: R$ 8.000,00.

Infraestrutura, Qualidade e Diferenciais Exclusivos:

Alto Padrão em Cada Detalhe: Venda no formato “Porteira Fechada”, incluindo equipamentos de ponta, estoque, mobiliário de alta qualidade e decoração sofisticada.

Design e Consultoria de Renome:

Arquitetura assinada pelo Estudio PACO.

Consultoria de Cardápio com o Chef Philipi Frota PH (ex-Botânico e Viñeroz).

Consultoria especializada em Vinhos e Cafés pela equipe do Chef Flávio e Leve Cafeína.

Conforto e Segurança: Possui estacionamento próprio e sistema de segurança monitorado por câmeras.

Vasto Potencial Imediato de Expansão (Valor Não Explorado):

Expansão de Horário: Grande oportunidade de aumentar o faturamento com a inclusão imediata de Café da Manhã e Café da Tarde.

Crescimento de Canais: Alto fluxo de vendas via IFOOD e reservas para eventos, canais que podem ser ainda mais explorados.

Marketing Virgem: O negócio atingiu o faturamento atual de forma orgânica (crescimento natural), sem publicidade paga. Um investimento estratégico em campanhas de marketing pode disparar a receita em curto prazo.