🏥 Oportunidade de Investimento: Instituição de Longa Permanência (ILPI)
Localização Premium: Eixo Vila Mariana – Av. Paulista, São Paulo
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma operação madura, com 25 anos de credibilidade e localizada no coração do maior polo de saúde da América Latina. O negócio une a estabilidade de uma marca tradicional com o potencial de crescimento imediato de uma startup.

💎 Diferenciais do Ativo
Localização Estratégica: Situada entre a Vila Mariana e a Av. Paulista, garantindo fluxo constante e proximidade com hospitais de referência.

Infraestrutura Especializada: Imóvel de 3 pavimentos totalmente acessível, equipado com elevador e uma ampla área verde, recurso escasso e valioso na região central de SP.

Versatilidade de Acomodação: Suítes configuradas para diferentes perfis de ticket, desde suítes individuais privativas até quartos compartilhados para até 4 pessoas.

Compliance Total: Operação 100% regularizada perante todos os órgãos competentes, oferecendo segurança jurídica absoluta ao comprador.

📈 Radiografia Financeira e Operacional
O negócio já opera com lucro real, garantindo que o investidor não precise aportar capital para cobrir custos operacionais desde o primeiro dia.

Performance Atual

Faturamento Mensal: R$ 150.000

Lucro Líquido: R$ 30.000

Margem de Lucro: 20%

Ocupação: 24 hóspedes

🚀 O Salto de Faturamento (Upside Imediato)
O grande valor desta transação reside na capacidade ociosa. A estrutura atual suporta um aumento significativo de receita sem a necessidade de novas obras ou novos licenciamentos:

Capacidade Total: 37 leitos.

Janela de Oportunidade: 13 leitos disponíveis para venda imediata.

Potencial de Incremento: A ocupação total pode adicionar cerca de R$ 80.000 ao faturamento bruto mensal.

Alavancagem de Margem: Como os custos fixos (aluguel, administrativo, manutenção) já estão diluídos na operação atual, o preenchimento das vagas ociosas tende a elevar a margem de lucro para patamares superiores aos 20% atuais.

🤝 Condições de Aquisição
Buscamos um sucessor que valorize a tradição do cuidado e deseje aproveitar o boom do mercado de “Silver Economy” em uma das áreas mais nobres da capital.

Modelo de Negócio: Porteira fechada (transmissão de operação e ativos).

Forma de Pagamento: 50% de entrada (Ato) + 50% em parcelamento facilitado.

Transição: Suporte total na transição de gestão para garantir a retenção da base de clientes e equipe.