M&A / TEASER DE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO (anuncio código JVV1976)
Padaria & Confeitaria de Grande Porte | Litoral Norte de SP

1. Visão Geral do Negócio
Apresentamos uma oportunidade sólida e rentável no setor de alimentação e varejo no Litoral Norte de São Paulo (região de Caraguatatuba/Indaiá, próxima ao eixo do Guarujá). Trata-se de um estabelecimento de grande porte, totalmente equipado, com marca consolidada, alto fluxo diário de clientes e operação pronta para transferência de gestão sem interrupções.
• Faturamento Médio Mensal: R$ 680.000,00
• Pró-Labore dos Sócios: R$ 80.000,00 / mês
• Lucro Operacional: Sobra de caixa diário expressiva e recorrente
• Perfil: Operação estruturada, equipe treinada e governança mapeada

2. Destaques Financeiros e Estrutura de Custos
A operação apresenta uma estrutura de despesas saudável e previsível, permitindo absorver custos fixos e variáveis e manter margens de lucro atrativas.
• Faturamento Bruto Mensal: R$ 680.000,00
• Total de Despesas Operacionais Mensais: R$ 221.173,95
Principais Custos Operacionais:
• Folha de Pagamento & Encargos: R$ 135.989,00 (Salários de R$ 98.259,00 + FGTS R$ 7.143,00, GPS R$ 7.176,00, IRPF/PIS R$ 23.441,00)
• Comercialização de Cigarros: R$ 60.000,00
• Ocupação (Aluguel): R$ 25.000,00
• Insumos Energéticos: R$ 26.000,00 (Luz: R$ 18.800,00 | Gás: R$ 7.200,00)
• Insumos e Matéria-Prima: R$ 13.800,00 (ex: Farinha)
• Tributos (Simples Nacional): R$ 10.400,00
• Benefícios: R$ 10.691,00 (Vale Refeição: R$ 8.091,00 | Vale Transporte: R$ 2.600,00)
• Demais despesas: Cerca de R$ 7.000,00 (inclui assessorias como Qualisan, Engemed, Contador e manutenções).

3. Tese de Investimento (Por que investir?)
1. Escala e Previsibilidade: Faturamento de R$ 680 mil mensais, posicionando o negócio na escala de médio a grande porte no setor.
2. Retorno Imediato: Transição de gestão simplificada, sem interrupção de receitas. Caixa ativo e receita recorrente desde o primeiro dia.
3. Localização Privilegiada: Ponto comercial consolidado em região de forte crescimento populacional e turístico no Litoral Norte paulista.
4. Governança Mapeada: Custos trabalhistas, fiscais e operacionais auditados e organizados.

4. Condições Comerciais e de Investimento
• Valor Total de Venda: R$ 4.700.000,00
• Forma de Pagamento:
o 50% no Ato da Assinatura
o 50% Parcelados (condições a combinar diretamente com os proprietários)

Próximos Passos
As tratativas e visitas técnicas à operação são feitas mediante cadastro prévio de interesse, assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA)