☕ OPORTUNIDADE ÚNICA: CAFETERIA E RESTAURANTE EM SOROCABA/SP 🍽️
🌟 Sobre o Negócio
Tipo de Negócio: Cafeteria e Restaurante

Localização: Sorocaba – SP

Tempo de Atividade: 1 ano (estrutura linda, moderna e com tudo 100% novo)

CNPJ: Transferência inclusa, sem nenhuma dívida

Funcionamento: Segunda a Sexta-feira, das 08h às 18h (Não abre aos fins de semana, garantindo qualidade de vida!)

Equipe: 4 funcionários treinados

Aluguel: Contrato de 3 anos (restam 2 anos vigentes), já incluindo o IPTU.

Motivo da Venda: Questões de saúde da proprietária.

📊 Números e Desempenho Financeiro
Faturamento Médio Mensal: R$ 64.000,00 (Média anual)

Lucro Líquido Mensal: R$ 16.000,00

Valor de Venda: R$ 480.000,00 (Aceita propostas!)

💸 Detalhamento das Despesas Mensais
👥 Folha de Pagamento: R$ 14.600,00

💡 Luz: R$ 3.300,00

🏢 Aluguel (c/ IPTU): R$ 2.900,00

🧾 Impostos: R$ 1.900,00

🔥 Gás: R$ 400,00

🛡️ INSS: R$ 920,00

📊 Contabilidade: R$ 400,00

🚌 Vale Transporte: R$ 200,00

💻 Sistema Operacional: R$ 200,00

🛜 Internet: R$ 100,00

💧 Água: R$ 140,00

Total de Despesas Operacionais: R$ 25.960,00

🤝 Condições de Negociação
Forma de Pagamento: 60% de entrada (no ato) + 40% parcelados (a combinar).

Flexibilidade: Estuda propostas!

💡 Análise da Oportunidade
Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um negócio já estruturado, lucrativo e com operação validada.

Retorno Atrativo: Com um lucro líquido mensal de R$ 16.000,00, o negócio apresenta uma margem sólida e saudável.

Qualidade de Vida: O horário de funcionamento comercial (segunda a sexta, das 8h às 18h) proporciona uma rotina diferenciada no setor de alimentação, sem o desgaste de operação noturna ou aos finais de semana.

Pronto para Operar: Por ter apenas 1 ano de uso, o comprador não precisará se preocupar com reformas, compra de maquinário ou desgaste de equipamentos; tudo está novo e funcionando perfeitamente.