Proposta de Investimento: Aquisição de Operação de Varejo Alimentar
1. Sumário Executivo
Apresentamos uma oportunidade estratégica de aquisição de um supermercado consolidado, com faturamento médio mensal de R$ 1,4 milhão. O grande diferencial desta transação é o modelo “Porteira Fechada com Passivo Zero”: o investidor assume a operação com estoque completo e todas as contas liquidadas.

2. Destaques Operacionais e Estruturais
A operação está dimensionada para alta performance e segurança financeira:

Faturamento Mensal: R$ 1.400.000,00.

Corpo Funcional: 31 colaboradores qualificados.

Baixo Custo Fixo: Aluguel e IPTU somam apenas R$ 56.000,00 (aprox. 4% do faturamento), garantindo excelente margem de contribuição.

Infraestrutura: Instalações completas, equipamentos de refrigeração e checkout em perfeito estado de conservação.

3. Condições de Venda (Investimento “All-In”)
O valor de venda foi calculado para oferecer um rápido retorno sobre o investimento (Payback):

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (À vista).

Estoque Incluso: O valor de venda já contempla todo o estoque atual da loja. O comprador assume as gôndolas e o depósito cheios, garantindo faturamento imediato desde o primeiro minuto da gestão.

4. Garantia de Segurança Jurídica e Financeira
O compromisso do vendedor é entregar um negócio pronto para o lucro, sem “surpresas” ou esqueletos contábeis. Do valor da venda, serão abatidos:

Saneamento Trabalhista: Todas as rescisões e encargos dos 31 funcionários serão liquidados.

Quitação de Fornecedores: Todas as pendências comerciais e notas fiscais em aberto serão pagas.

Passivo Zero: O comprador assume a operação livre de quaisquer dívidas fiscais, cíveis ou comerciais.

Resumo: O investidor paga R$ 2,8 milhões e recebe em troca uma operação faturando R$ 1,4 milhão/mês, com as prateleiras cheias e dívida zero.

5. Por que este é um excelente negócio?
Liquidez Imediata: Você compra hoje e já começa a receber o faturamento de um negócio de R$ 1,4 milhão.

Risco Reduzido: O estoque incluso e a quitação de dívidas pelo vendedor eliminam os principais riscos de transações comerciais.

Eficiência Imobiliária: O baixo valor do aluguel em relação ao faturamento é um diferencial competitivo que protege o lucro líquido mesmo em meses de oscilação do mercado.