🚀 Oportunidade de Investimento: Negócio de Estética Automotiva Consolidado

💎 Destaques da Oferta
• Segmento: Estética Automotiva
• Localização: Santo André (SP)
• Tempo de Negócio: 6 anos de atuação e clientela estabelecida.
• Motivo da Venda: Investimento em outro segmento.
• Estrutura: Amplo espaço industrial de $600m^2$.
• Contrato de Aluguel: Longo prazo, com mais de 4 anos restantes, garantindo estabilidade operacional.

💰 Proposta Financeira
• Valor de Venda (Avaliação) R$ 200.000,00 (O valor final está atrelado à assunção das dívidas e formato de pagamento)
• Faturamento Mensal (Médio) R$ 30.000,00
• Custo Fixo e Variável (Total) R$ 30.000,00

🧾 Estrutura de Custos Mensais
Compreender a estrutura de custos é essencial para o novo proprietário:
• Aluguel + IPTU: R$ 14.000,00
• Folha de Funcionários: R$ 7.300,00 (2 funcionários)
• Outros Custos Fixos/Variáveis: R$ 8.700,00 (para totalizar R$ 30.000,00)

🤝 Condições de Pagamento e Dívidas
O modelo de negociação proposto envolve a entrada de capital e a assunção das obrigações mensais.
Forma de Pagamento Sugerida
1. Entrada à Vista: R$ 45.000,00 (Este valor será utilizado para quitar o limite de conta bancária/cheque especial).
2. Assunção de Parcelas: O comprador assume as parcelas restantes do empréstimo após a quitação da entrada.

Situação do CNPJ
• Venda com CNPJ? Sim
• Dívidas do CNPJ:
o Empréstimo (Limite de Conta Banco): R$ 45.000,00 (Será quitado com o valor da entrada).
o Parcelas de Empréstimo: O novo proprietário deverá assumir as parcelas restantes desta dívida mensalmente.

🛠️ Detalhes Operacionais
• Metragem do Espaço: 600m² (Área industrial e estoque)
• Horário de Funcionamento: 9h às 18h
• Funcionários: 2
Este negócio representa uma oportunidade para um investidor entrar em um mercado com uma base operacional pronta, espaço físico robusto (600m²) e um contrato de aluguel de longo prazo em uma localização estratégica.