🏥 Oportunidade de Investimento: Instituição de Longa Permanência (ILPI)
Localização Premium: Bairro Paraíso – São Paulo

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma operação madura, com 25 anos de credibilidade e localizada no coração do maior polo de saúde da América Latina. O negócio une a estabilidade de uma marca tradicional com o potencial de crescimento imediato do mercado de Silver Economy.

💎 Diferenciais do Ativo

Localização Estratégica: Situada no prestigiado bairro do Paraíso, garantindo visibilidade, fluxo constante e proximidade com hospitais de referência.

Infraestrutura Especializada: Imóvel de 3 pavimentos totalmente acessível, equipado com elevador e ampla área verde — recurso escasso e extremamente valioso na região central de São Paulo.

Versatilidade de Acomodação: Suítes configuradas para diferentes perfis de ticket, desde suítes individuais privativas até quartos compartilhados para até 4 pessoas.

Compliance Total: Operação 100% regularizada perante todos os órgãos competentes, oferecendo segurança jurídica absoluta ao investidor.

📈 Radiografia Financeira e Operacional
O negócio opera com lucro real comprovado, garantindo retorno financeiro sólido desde o primeiro dia de gestão, sem necessidade de aportes para cobrir custos operacionais.

Faturamento Mensal: R$ 170.000

Lucro Líquido Comprovado: R$ 50.000 (Margem de ~29,4%)

Ocupação Atual: 28 hóspedes

Capacidade Total: 37 leitos

🚀 O Salto de Faturamento (Upside Imediato)
O grande diferencial desta transação reside na capacidade ociosa do imóvel. A estrutura atual suporta expansão imediata sem a necessidade de obras ou novos licenciamentos:

Janela de Oportunidade: 9 leitos disponíveis para ocupação imediata.

Alavancagem Operacional: Com os custos fixos (aluguel, equipe base e manutenção) já diluídos na operação atual, a captação dos últimos 9 hóspedes trará ganho direto de margem líquida.

🤝 Condições de Aquisição

Valor de Investimento: R$ 1.500.000,00

Modelo de Negócio: Porteira fechada (transmissão completa de ativos, marca e operação).

Forma de Pagamento: 50% de entrada no ato + 50% em parcelamento a combinar.

Transição Operacional: Suporte total na transição de gestão para garantir a retenção da base de clientes e a continuidade do padrão de atendimento da equipe.