🏢 PROPOSTA DE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO: LOJA DE SUPLEMENTOS

🎯 RESUMO EXECUTIVO
Apresentamos “Loja de Suplementos”, uma operação altamente lucrativa, consolidada e estrategicamente posicionada no mercado de health & fitness. Localizada em um shopping center de alto fluxo, a loja conta com um modelo de negócio testado, produtos de marca própria reconhecidos e exclusividade total dentro do empreendimento.

Com um faturamento projetado de mais de R$ 1,8 milhão/ano, a empresa representa uma excelente oportunidade para quem busca um negócio pronto, em pleno funcionamento e com rápido retorno do capital.

🌟 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS & LOCALIZAÇÃO PREMIUM
• Zero Concorrência no Shopping: É a única loja de suplementos do shopping center, garantindo o monopólio da demanda de conveniência e compras presenciais dentro do empreendimento.
• Ponto A+ (Em frente à Academia do Shopping): Posicionada exatamente na saída da academia do shopping, captando fluxo diário e recorrente de praticantes de atividade física no momento ideal de compra.
• Polo Regional de Academias: O entorno do shopping concentra as melhores e maiores academias da região, transformando a loja no ponto focal de compras de suplementação de todo o bairro/região.
• Marca Própria de Alta Margem: Possui linha de produtos própria aceita pelo mercado, garantindo margens de lucro superiores e fidelização dos clientes.
• Mix Complementar Relevante: Contrato e relacionamento comercial direto com as maiores marcas nacionais e importadas de suplementação.

📊 RESUMO FINANCEIRO (DRE 2026)
• Faturamento Médio Mensal: R$ 153.945,06
• Faturamento Anual Projetado: R$ 1.847.340,72
• Margem Bruta Média: 45,3%
• Lucro Operacional Médio (EBITDA): R$ 23.563,11 / mês
• Margem Operacional Média: 15,3%
• Lucro Operacional Anual Projetado: R$ 282.757,32

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS & RETORNO DO INVESTIMENTO
• Valor de Venda: R$ 480.000,00
• Estrutura de Pagamento:
o 50% no Ato / Entrada: R$ 240.000,00
o 50% Parcelados: R$ 240.000,00 (prazos e número de parcelas a alinhar)
• Flexibilidade Comercial: Aberto a analisar contrapropostas formais e estruturar condições que atendam ambas as partes.
• Tempo de Payback Estimado: +/- 20,4 meses (retorno total do investimento em menos de 1 ano e 9 meses, considerando apenas o resultado atual, sem projeção de expansão).

🚀 POTENCIAL DE CRESCIMENTO PARA O INVESTIDOR
1. Parcerias com Academias do Entorno: Criar convênios e descontos exclusivos para os alunos das academias vizinhas à região do shopping.
2. Ampliação do Portfólio de Marca Própria: Aumentar a representatividade dos produtos próprios para elevar a margem operacional global.
3. Ações de Marketing Local & Degustação: Ativações nos horários de pico da academia em frente à loja para conversão imediata de novos clientes.

📩 CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITA
Para acesso à DRE detalhada, esclarecimento de dúvidas ou envio de proposta formal