Resumo Executivo • Área total: 6 alqueires – 145.200 m² (ou 14,52 hectares). • Localização estratégica (SP – eixo capital / litoral) -> Paraibuna, divisa com Salesópolis/SP • Propriedade escriturada • Dois lagos com aproximadamente 4 metros de profundidade, ideais para atividades de piscicultura, permitindo a reprodução e criação de espécies como Tambaqui, Tambacu, Pacu, Tilápia e outros. • Valor:R$2,7milhões • Ativo pronto para uso (lazer ou exploração). “Ativo rural completo, com liquidez e múltiplas possibilidades de monetização”
Localização e Acesso: • Região: Paraibuna / Salesópolis; • Proximidade com São Paulo; • Fácil acesso rodoviário; • Região com valorização imobiliária rural; • SP capital: aproximadamente 1h30 – 2h; • Litoral norte: próximo. 54 km de Mogi das Cruzes/SP até a propriedade.

Localização e Acesso: • Região: Paraibuna / Salesópolis; • Proximidade com São Paulo; • Fácil acesso rodoviário; • Região com valorização imobiliária rural; • SP capital: aproximadamente 1h30 – 2h; • Litoral norte: próximo. 54 km de Mogi das Cruzes/SP até a propriedade.
Descrição Geral da Propriedade: • Terreno com topografia favorável; • Área formada e utilizável; • Presença de recursos hídricos; • Ambiente natural preservado; • Casa principal mobiliada; • Estrutura pronta para uso imediato; • CAR, CCIR; • Bezerreiro; • Coxo de Concreto; • Espaço para Ração; • Banheiro com Lavatório; • Baias de Carneiros; • Galpão com Estrutura Metálica; • 2 casas de caseiro, sendo: • uma com: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro; • outra com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro. • 2 lagos na propriedade com 4 metros de profundidade; • 2 poços, sendo 1 caipira e 1 semiartesiano; • Açude; • Alto potencial paisagístico; • Possível uso: • Lazer familiar; • Turismo rural; • Airbnb / locação. • Região valorizada; • Privacidade + natureza; • Pronta (não precisa CAPEX inicial relevante)
RODRIGO ADVISOR