Localização Estratégica | Valor de Ocasião | Pronto para Operar
​Excelente oportunidade para investidores e operadores logísticos no maior porto graneleiro da América Latina. Imóvel com avaliação técnica (ABNT) que comprova valor de mercado inferior à média regional, garantindo deságio competitivo imediato na negociação.
​Destaques do Imóvel:
​Área Construída: 5.000 m² de estrutura sólida e funcional.
​Localização Premium: Frente para a BR-277, a apenas 800 metros do Portão do Porto de Paranaguá.
​Estrutura Operacional: 03 unidades de escritórios, 07 salas operacionais, CPD, cozinha e sala de café.
​Vocação Logística: Perfeito para granel ensacado, sólidos unitizados e cargas de importação/exportação.
​Regularidade Total: Imóvel matriculado, com licenciamento ambiental ativo (IAT) e autorização para operação retroportuária.
​Análise Econômica:
​Valor de Avaliação: R$ 22.000.000,00 (Vinte e dois milhões de reais).
​Potencial de Ganho: O valor de referência regional para ativos similares gira entre R$ 32 milhões e R$ 35 milhões.
​Vantagem: Baixo risco de vacância e rápida valorização futura devido à proximidade extrema com o terminal portuário.
​Ideal para: Tradings, operadores portuários, terminais e transportadoras que buscam integração com cadeias de soja, fertilizantes, madeira e granéis.
​Nota Técnica: Venda baseada em laudo fundamentado na NBR 14653, utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.
​Entre em contato para mais informações e agendamento de visita técnica.

TONI RAMOS