Apresentamos uma extraordinária fazenda de café localizada no município de Buritizeiro, no Estado de Minas Gerais, estrategicamente inserida na prestigiada Região do Cerrado Mineiro. Esta propriedade de excelência está disponível para venda na modalidade de “porteira fechada” (negócio com todos os bens incluídos) pelo valor de R$ 330.000.000,00.
Números Principais da Propriedade
* Área Total: 2.050 hectares.
* Área em Produção: 750 hectares operados através de pivôs centrais.
* Altitude Média: 850 metros.
* Plantel Atual: 3 milhões de pés de café, que consistem numa lavoura nova com um máximo de 6 safras.
* Produção e Certificações: A última colheita registou uma produção de 45.000 sacas de café de alta qualidade. A propriedade ostenta 3 certificações de qualidade e sustentabilidade.
Uso do Solo e Recursos Hídricos
* Mecanização e Irrigação: A propriedade é 100% mecanizada e irrigada através de um sistema de pivô central.
* Novas Lavouras: Estão em fase de implantação 220 hectares com pivôs novos já operacionais.
* Gotejamento: A fazenda dispõe de 600 hectares em solo argiloso destinados a sistemas de gotejo.
* Captação Hídrica: Os recursos incluem 7 km de margem de rio, com um sistema de distribuição feito através de canais lonados e cacimbão.
Potencial de Expansão Garantido
* Infraestrutura Assegurada: A fazenda possui outorga e energia garantidas para atingir os 1.500 hectares irrigados.
* Áreas Prontas a Plantar: Existe uma área já preparada para receber mais 1,0 milhão de pés de café, totalmente mecanizados e irrigados.
* Expansão Adicional: A propriedade tem capacidade real para acomodar mais 2,0 milhões de pés de café.
* Capacidade Máxima Futura: O potencial total permite alcançar até 6,0 milhões de pés de café, operando de forma 100% irrigada e mecanizada.
Estrutura de Beneficiamento e Pós-Colheita
* Secagem: Terreiro asfaltado com uma extensa área de secagem de 50.000 m².
* Processamento Completo: Equipamento e maquinaria completa já instalados para o processamento por via úmida e via seca.
* Galpão de Processamento: Totalmente equipado com 6 secadores rotativos. Inclui ainda espaço pronto para a instalação de mais 4 tulhas em contraplacado marítimo, máquina de benefício e balão.
Edificações, Benfeitorias e Apoio Operacional
* Alojamento: A infraestrutura conta com uma vila composta por 8 casas novas de excelente padrão para os funcionários.
* Instalações de Apoio: A fazenda dispõe de escritório, cantina, oficina completa e um galpão para as máquinas.
* Abastecimento: Posto de combustível próprio com bomba de abastecimento rigorosamente dentro das normas.
* Comunicações e Ambiente: A propriedade tem telefone e internet instalados, bem como reservas ambientais averbadas que cumprem integralmente as normas de certificação.
Maquinaria e Veículos Incluídos (Porteira Fechada)
* 20 tratores completos equipados com todos os respetivos implementos.
* 3 colhedoras da marca Simi novas.
* 1 autocarro destinado ao transporte dos trabalhadores.
* 1 camião operacional.
* Frota completa composta por carrinhas (caminhonetes), carros e motas para uso da administração e da equipa.

PAULO DE TARSO

MARCELO FRANCO ROCHA
CRECISP 331494