Localização: Vale do Jequitinhonha (Novo Cruzeiro / Capelinha – MG)
* Área Total: 3.187 Hectares em área contínua
* Valor do Ativo: R$ 350.000.000
Apresentamos uma propriedade rural de excelência que combina geração de caixa imediata com um expressivo potencial de valorização agrícola. A venda é realizada na modalidade “Porteira Fechada”, incluindo todos os ativos operacionais, maquinários e uma equipe já treinada.
Destaques da Produção:
* Café Arábica Irrigado: 320 hectares ativos com variedades de alta qualidade, como Catuaí, 2LS, Icatu, IAC125, Rubi e Mundo Novo.
* Alta Capacidade: Produção média de 12.000 a 14.000 sacas por ano.
* Silvicultura: 750 hectares de maciço de eucalipto de alta densidade (Clones GG 100 e Acesita), voltado estrategicamente para os mercados de celulose e energia.
Infraestrutura e Tecnologia de Ponta:
* Complexo de Pós-Colheita: Galpão de benefício com 6.000 m², terreiro de cimento com 7.000 m² e 12 secadores com capacidade de recebimento de 180.000 litros/dia.
* Autossuficiência Energética: 4 usinas solares dedicadas que geram até 370 kWp.
* Logística Executiva: Pista de pouso privativa, cascalhada e homologada com 1.300 metros, permitindo o pouso seguro de aeronaves executivas.
* Estrutura Completa: Residência administrativa, escritório central e alojamentos com capacidade para acomodar até 96 colaboradores.
* Recursos Hídricos: Sistema de irrigação completo cobrindo a área de café, suportado por estação meteorológica própria e outorga hídrica.
Potencial de Expansão (Upside):
* Projeto já em andamento para expansão da irrigação, visando dobrar a área de café para 700 hectares.
* Projeção de salto na capacidade produtiva para mais de 25.000 sacas por ano.
* Estágio avançado de aprovação para uma nova represa e licenciamento para outorga adicional de água.
Uma verdadeira potência no agronegócio, pronta para operar e expandir. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visitas!

PAULO DE TARSO
MARCELO FRANCO ROCHA
CRECISP 331494