📋 APRESENTAÇÃO COMERCIAL: OPORTUNIDADE DE AQUISIÇÃO
Restaurante & Pizzaria de Alto Desempenho – Sorocaba / SP
1. Resumo Executivo / Visão Geral do Negócio
Localização Estratégica: Sorocaba / SP (Região consolidada e de alto fluxo).

Tempo de Atuação: 22 anos de tradição e sucesso no mesmo local.

Modelo de Negócio: Operação dupla unificada (Restaurante + Pizzaria), maximizando os canais de venda (Salão e Delivery robusto).

Ponto Comercial Segurado: Contrato de aluguel vigente com prazo de 5 anos garantidos.

Composição do Aluguel: Valor já incluso o IPTU (excelente previsibilidade de custos fixos).

Logística de Entrega: Frota de motoboys 100% terceirizada (sem passivos trabalhistas de frota ou encargos diretos com entregadores).

Segurança Jurídica: Processo trabalhista único em andamento (com audiência designada e monitorada).

2. Mix de Canais de Venda (Performance por Segmento)
O negócio conta com forte capilaridade de mercado, dividindo-se estrategicamente entre atendimento presencial (Salão) e entregas em domicílio (Delivery):

🍽️ Restaurante:

Salão: 32% das vendas.

Delivery: 68% das vendas.

🍕 Pizzaria:

Salão: 20% das vendas.

Delivery: 80% das vendas (forte apelo noturno e de finais de semana).

3. Desempenho Financeiro: Faturamento Bruto (2026)
O ano de 2026 demonstra consistência extraordinária de faturamento, com patamares elevados mês a mês, comprovando a robustez da marca e a fidelidade da base de clientes em Sorocaba:

Janeiro: R$ 689.000,00

Fevereiro: R$ 710.000,00

Março: R$ 789.000,00

Abril: R$ 810.000,00

Maio: R$ 785.000,00

Junho: R$ 779.000,00

Julho: R$ 800.629,95

📈 Indicadores de Destaque:

Faturamento Total (Jan – Jul/2026): R$ 5.362.629,95

Média Mensal de Faturamento: R$ 766.089,99 / mês

4. Rentabilidade e Lucro Líquido
Gestão Eficiente de Insumos: As embalagens já estão computadas dentro da linha de insumos, facilitando o controle de margem de contribuição.

Estrutura de Custos Otimizada: Baixo índice de despesas fixas comparado ao faturamento bruto (aluguel altamente competitivo de R$ 8.500,00 com IPTU incluso, contas de consumo equilibradas e equipe enxuta).

Margem Líquida Atrativa: Historicamente, a operação apresenta um Resultado/Lucro Líquido Mensal médio estimado entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00, refletindo uma excelente conversão de vendas em caixa líquido para o investidor.

5. Condições Comerciais e Proposta de Venda
Valor de Venda: R$ 1.250.000,00

Forma de Pagamento Facilitada e Flexível:

50% de Entrada

50% Parcelado (condições a negociar com o proprietário)

Permutas Aceitas: Analisa-se o recebimento de Carros e Imóveis como parte do pagamento, facilitando a liquidez e a transação para o comprador.

💡 Por que investir nesta oportunidade?
Ponto Tradicional de 22 Anos: Marca consolidada, conhecida e respeitada em Sorocaba, eliminando o risco de abertura de ponto zero.

Faturamento Milionário Comprovado: Média superior a R$ 760 mil mensais em 2026.

Retorno Rápido do Investimento (Payback Curto): Devido ao forte lucro líquido operacional.

Flexibilidade de Negociação: Aberto a aceitar bens (veículos/imóveis) e parcelamento de metade do valor.